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管理システム
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管理体制24時間365日
管理システム一覧
管理業務例
入居者管理
家賃管理
建物管理
アミックス 賃貸物件の運用・管理をトータルにバックアップ。
アミックス < レンタル・サポートシステム >


管理業務例

入居者管理
  1. 募集条件の設定
  2. 入居日管理
    新築時・・・建築会社との連絡中古・・・入居者・補修業者との連絡
  3. 入居希望者の選定・決定
  4. キャンセルの時の再募集
  5. 保証人の確認
  6. 契約書の作成および契約の締結・契約金の授受
  7. 鍵の管理
  8. 入居者間のトラブル処理
  9. 近隣等からの苦情処理
  10. 退出に伴う諸業務
  11. 補修箇所の点検・解約精算/鍵の回収室内補修・修繕の手配/電気・ガス・水道等公共料金支払いの確認/入居可能日の管理
  12. 契約違反の処理
  13. 更新契約手続き
  14. 緊急時、非常時の対応
家賃管理
  1. 毎月の家賃集金・確認
  2. 敷金の保管
  3. 家賃滞納者の回収業務
  4. 敷金の精算
  5. 更新契約時の交渉
  6. 更新料の回収
  7. 保守点検費用の支払
  8. 清掃、除草、駆除費用等の支払
  9. 修繕・交換工事費用の支払
建物管理
  1. 建物本体、屋根、廊下、階段等の保守点検
  2. 共用部分の電気・給排水・消防設備・受水槽の保守点検
  3. 屋外・擁壁・駐車場・外通路の保守点検
  4. TV共聴アンテナの保守点検
  5. エレベーターの保守点検
  6. アフター工事の折衝
  7. 設備、施設関係の故障時の手配・管理
  8. 屋外の除草・清掃・駆除
  9. 防災保守管理
  10. その他、緊急時のクレーム対応
  11. 新築時
    /アパート・マンションの名称決定/アパートマンションの看板作成
    /住居表示の手配/電話回線の引き込み手配等




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