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賃貸物件の運用・管理をトータルにバックアップ。
アミックス < レンタル・サポートシステム > |
| 入居者管理 |
- 募集条件の設定
- 入居日管理
新築時・・・建築会社との連絡中古・・・入居者・補修業者との連絡
- 入居希望者の選定・決定
- キャンセルの時の再募集
- 保証人の確認
- 契約書の作成および契約の締結・契約金の授受
- 鍵の管理
- 入居者間のトラブル処理
- 近隣等からの苦情処理
- 退出に伴う諸業務
- 補修箇所の点検・解約精算/鍵の回収室内補修・修繕の手配/電気・ガス・水道等公共料金支払いの確認/入居可能日の管理
- 契約違反の処理
- 更新契約手続き
- 緊急時、非常時の対応
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| 家賃管理 |
- 毎月の家賃集金・確認
- 敷金の保管
- 家賃滞納者の回収業務
- 敷金の精算
- 更新契約時の交渉
- 更新料の回収
- 保守点検費用の支払
- 清掃、除草、駆除費用等の支払
- 修繕・交換工事費用の支払
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| 建物管理 |
- 建物本体、屋根、廊下、階段等の保守点検
- 共用部分の電気・給排水・消防設備・受水槽の保守点検
- 屋外・擁壁・駐車場・外通路の保守点検
- TV共聴アンテナの保守点検
- エレベーターの保守点検
- アフター工事の折衝
- 設備、施設関係の故障時の手配・管理
- 屋外の除草・清掃・駆除
- 防災保守管理
- その他、緊急時のクレーム対応
- 新築時
/アパート・マンションの名称決定/アパートマンションの看板作成
/住居表示の手配/電話回線の引き込み手配等
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